Qual garantia pode ser usada na locação de imóveis.
Ao alugar um imóvel, tanto inquilinos quanto proprietários buscam uma garantia no cumprimento do contrato de locação. Duas das opções mais comuns são a caução e o título de capitalização, que servem como garantias financeiras, mas apresentam características e vantagens distintas.
A caução é uma forma tradicional de garantia, na qual o inquilino deposita um valor geralmente equivalente a três meses de aluguel para o proprietário. Este valor é devolvido ao inquilino no final do contrato, caso não haja pendências financeiras ou danos ao imóvel, o valor geralmente corresponde a até três meses de aluguel, conforme estipulado pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) no Brasil.
Por outro lado, o título de capitalização é uma alternativa moderna que combina a função de garantia locatícia com alguns benefícios adicionais. Além de oferecer segurança financeira para o proprietário, o título também proporciona ao inquilino a garantia de recebimento do valor ao término da locação e flexibilidade financeira durante o período de contrato.
Caução ou Título de Capitalização ?
Os diferenciais do título de capitalização em comparação ao caução tradicional tornam essa modalidade uma opção altamente vantajosa para locações de imóveis. A assistência residencial e jurídica, a participação em sorteios, a flexibilidade de parcelamento, a garantia de recebimento no final da locação, a possibilidade de cobrança acima do limite legal e a assistência de cobrança em casos de inadimplência são benefícios que agregam valor e segurança para proprietários e inquilinos. A seguir, destacamos os principais diferenciais do título de capitalização e como ele pode trazer vantagens significativas para ambas as partes envolvidas na locação de um imóvel.
1. Assistência Residencial
Um dos grandes diferenciais é a assistência residencial oferecida tanto para inquilinos quanto para proprietários. Em situações de emergência, como problemas elétricos, hidráulicos ou de chaveiro, o inquilino pode contar com serviços profissionais para resolver rapidamente o problema.
2. Assessoria Jurídica
A assessoria jurídica proporcionada também é um benefício crucial. Para o proprietário, esta assessoria inclui apoio em ações de despejo e cobrança, proporcionando segurança legal e evitando transtornos. Já para o inquilino, a assessoria jurídica assegura que quaisquer cobranças feitas pelo proprietário sejam corretas.
3. Sorteios pela Loteria Federal
Uma característica atrativa, é a possibilidade de participação em sorteios pela Loteria Federal. Os sorteios podem oferecer prêmios de até 20 vezes o valor do aluguel, proporcionando uma oportunidade adicional de ganho financeiro para o inquilino ao longo do período de locação.
4. Parcelamento Flexível
O título de capitalização oferece a flexibilidade de parcelamento em até 18 vezes no cartão de crédito, tornando o pagamento mais acessível para o inquilino. Esta opção de parcelamento facilita a adesão ao título de capitalização sem comprometer significativamente o orçamento mensal do inquilino.
5. Garantia de Recebimento no Final da Locação
Uma vantagem notável para o inquilino é a garantia de recebimento dos valores ao final da locação. Em muitos casos, proprietários podem gastar o valor do caução durante o período de locação, resultando em dificuldades para restituir o montante ao inquilino. Com o título de capitalização, o inquilino tem a certeza de que receberá o valor integral ao término do contrato.
6. Flexibilidade na Cobrança
A Lei do Inquilinato no Brasil limita o valor do caução a três meses de aluguel. No entanto, o título de capitalização permite que o proprietário exija uma garantia superior a esse limite, proporcionando uma maior segurança financeira contra eventuais inadimplências.
7. Assistência de Cobrança
Em casos de inadimplência, o título também oferece assistência na cobrança. Se o proprietário resgatar valores do título devido a falta de pagamento do aluguel, a seguradora se encarrega de cobrar do inquilino a recomposição do valor, garantindo que o proprietário não sofra prejuízos financeiros.
Não deixe seu imóvel desprotegido! Aproveite nossos preços imbatíveis e assegure seu patrimônio contra imprevistos. Visite nosso site e descubra como o título de capitalização para garantir a segurança e tranquilidade que você merece na sua locação de imóvel.
Clique aqui para saber mais e solicitar sua cotação! Corre no instagram para acompanhar todas as novidades sobre os seguros fiança locatícia.