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Escolher um bom inquilino é uma das etapas mais importantes de uma locação. Uma análise cadastral bem feita reduz o risco de inadimplência, protege o patrimônio do proprietário e proporciona mais segurança para todos os envolvidos. No entanto, confiar apenas na apresentação de documentos ou na renda declarada pode não ser suficiente. Uma avaliação completa […]

O fiador está desaparecendo dos contratos de aluguel. Nas principais praças do país, imobiliárias praticamente aboliram essa exigência em 2026, substituindo-a pelo Seguro Fiança: o inquilino não precisa de fiador nem de depósito antecipado, e o proprietário fica coberto desde a emissão da apólice. Essa mudança não é uma tendência isolada. É resposta direta ao […]

O seguro incêndio é obrigatório em todo contrato de locação no Brasil desde 1991, por força da Lei do Inquilinato. A obrigação legal é do proprietário, mas na prática a maioria dos contratos repassa esse custo ao inquilino, que gira em torno de 0,8% do valor do aluguel (por exemplo, R$ 16 por mês em […]

Quem trabalha com locação sabe que a inadimplência raramente surge de forma inesperada. Na maioria dos casos, ela é resultado de pequenas falhas ao longo do processo: uma análise superficial do locatário, critérios diferentes entre atendentes, ausência de acompanhamento da carteira ou até uma comunicação pouco eficiente com o cliente. Quando o primeiro aluguel atrasa, […]

Entenda as diferenças e descubra qual opção oferece mais segurança para sua locação Alugar um imóvel é um processo que envolve confiança. De um lado, o proprietário busca segurança para receber os valores acordados e preservar seu patrimônio. Do outro, o inquilino procura uma solução que permita fechar negócio com rapidez e sem comprometer excessivamente […]

O mercado de consórcio imobiliário avançou 36% em 2025 e projeta crescimento de 25% em 2026 — e não é coincidência. Com a Selic que chegou a 15% ao ano e ainda opera em patamar elevado (14,25% em junho de 2026), o financiamento imobiliário convencional ficou caro o suficiente para que uma parcela relevante de […]

Sua imobiliária está crescendo, mas a gestão continua acompanhando esse crescimento? No início, controlar clientes, imóveis e negociações por planilhas, WhatsApp e e-mails pode parecer suficiente. Afinal, quando a carteira é pequena, a equipe consegue acompanhar tudo manualmente. O problema surge quando a operação cresce. Mais imóveis, mais proprietários, mais locatários e mais atendimentos significam […]

A maioria das imobiliárias deixa dinheiro na mesa todo mês — e nem percebe. O problema não é falta de volume de contratos. É que cada locação ou venda encerrada representa o fim da receita gerada por aquela operação. O aluguel entra para o proprietário. A comissão é paga uma vez. E o ciclo recomeça […]

Entenda como o seguro fiança locatícia acompanha a evolução do mercado, reduz burocracia e melhora a experiência na locação. Seguro fiança locatícia e a evolução das garantias no mercado de locação O mercado de locações passou por uma transformação relevante nos últimos anos. Ao mesmo tempo em que a digitalização acelerou processos, também elevou o […]

Quando a Selic sobe, o mercado não apenas desacelera — ele se reorganiza. E, junto com ele, muda também a forma como as pessoas pensam a compra de um imóvel. Isso acontece porque o aumento da taxa básica de juros impacta diretamente o custo do crédito. Ou seja, aquilo que antes parecia acessível passa a […]