Você conhece o titulo de capitalização como garantia locatícia? Ele substitui o caução com muito mais vantagens para o inquilino, proprietário e imobiliária.
Previsto no inciso 1 artigo 37, da lei do inquilinato, o título de capitalização é uma modalidade de caução com finalidade de garantir a locação. O inquilino adquire um título em seu nome, no valor negociado com o proprietário, o qual ficará caucionado durante o período do contrato. Ao final da locação, caso não haja débitos pendentes, o titular receberá o valor integral de sua capitalização.
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Facilidade no pagamento
Possibilidade de parcelamento em até 18x com juros em até 3 cartões diferentes, pode ser em nome de terceiros;
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Assistência jurídica
Tanto para o proprietário quanto inquilino, não deixando o proprietário cobrar algum valor indevido;
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Garantia do seu dinheiro protegido
Garantia do recebimento do valor de volta no final do contrato para o inquilino;
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Assistência 24 horas
Assistência residencial como eletricista, encanador, chaveiro, entre outros;
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Rendimento e prêmios
Rendimento mensal pela TR e Sorteios mensais pela loteria caixa;
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Assistência de cobrança
Caso o proprietário resgate valores do capitalização por inadimplência, a seguradora cobra do inquilino a recomposição do valor.
Qual valor normalmente é a garantia de aluguel do titulo de capitalização?
A assessoria jurídica é a partir de R$3.000
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Imóvel residencial
A partir de 3x o valor do aluguel
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Imóvel comercial
A partir de 3x o valor do aluguel
Formas de pagamento do titulo de capitalização
Boleto à vista
Cartão de crédito parcelado em até 18x, até 3 cartões diferentes.
Como funciona o título de capitalização para alugar imóvel?
O título de capitalização para alugar imóvel funciona como uma caução no qual, caso o inquilino fique inadimplente ou não cuide da conservação da propriedade, o proprietário pode requisitar o resgate e usá-lo para pagar as dívidas existentes.
Caso não haja nenhum problema durante a locação e o inquilino cumpra com todas as suas obrigações do contrato, este poderá resgatar o valor integral do título ao final da locação, corrigido pela Taxa Referencial (TR) vigente.
Quais as vantagens do título de capitalização para o inquilino?
Existem diversas vantagens para um inquilino utilizar um título de capitalização em seu aluguel. Algumas delas são:
- O título de capitalização para aluguel dispensa a necessidade do fiador;
- Oferece maior agilidade na análise e liberação do contrato;
- Basta uma simples comprovação de renda, sem análise cadastral minuciosa;
- Inclui serviços de assistência residencial gratuita, incluindo chaveiro, vidraceiro, eletricista, encanador, assistência para computador, conserto de eletrodomésticos, entre outros;
- Resgate integral do valor do título mais correção pela Taxa Referencial ao final do contrato;
- Oportunidade de participar em dois sorteios por mês, realizados pela Loteria Federal, concorrendo ao valor do título em dinheiro.
Quais as vantagens do título de capitalização para o proprietário?
- Em caso de inadimplência ou de danos ao imóvel por parte do inquilino, é fácil para proprietário e imobiliária resgatarem o título para cobrir os prejuízos causados;
- Mais uma opção de garantia para aumentar as chances de alugar o imóvel com agilidade.
Como resgatar o título de capitalização para aluguel?
O resgate do título de capitalização para aluguel é muito simples e pode ser realizado após a rescisão do contrato de locação com a liberação do proprietário ou da imobiliária.
Também é possível resgatar o título a qualquer momento, antes do término do contrato de locação, seja para rescindir o contrato de aluguel ou alterar a modalidade de garantia com a imobiliária.
Atenção: o título tem um prazo determinado que pode ser de 12 ou 15 meses. Caso o resgate seja feito antes desse prazo, o inquilino não receberá 100% da reserva aplicada.
É possível transferir o título de capitalização para alugar imóvel?
Sim. Se você já tem um título, pode transferi-lo para alugar um novo imóvel, desde que haja a liberação da caução pela imobiliária/proprietário.
Qual a diferença entre seguro fiança e título de capitalização?
O seguro de fiança locatícia garante ao locador o pagamento dos alugueis e demais encargos caso o locatário não o faça e a quitação do que é devido fica sob responsabilidade da seguradora. O título de capitalização tem a mesma finalidade, porém pode ser feito mesmo por quem não tem crédito aprovado pela seguradora.
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